オフィスリポート1月号＜三鬼商事＞
全国主要都市のオフィス市場で平均空室率の上昇傾向が鮮明になってきました。
【12月末の主要都市の平均空室率】
東京都心（都心5区） ４％後半
大阪ビジネス地区 ６％後半
名古屋ビジネス地区 ８％半ば
横浜ビジネス地区 ８％半ば
札幌ビジネス地区 ９％半ば
福岡ビジネス地区 １０％超
仙台ビジネス地区は１２．７４％になりました。
（調査対象ビルは３５５棟 延床面積３００坪以上の主要事務所ビル）
要因は新築ビル建設での供給増 １１棟 ４万２千坪の供給になった。
今年も７棟 ３０，４１０坪の供給が予定されており、厳しさが続くことになろうと思います。
2008.12 ﾋﾞｼﾞﾈｽ地区 駅前地区 一番町地区 県庁 駅東地区
市役所
空室率/平均(％) 12.74 12.88 10.83 8.71 21.24 13.65
空室率/新築ビル 48.06 49.14 9.16 - 76.74 -
空室率/既存ビル 10.74 10.59 10.91 8.71 11.59 13.65
平均賃料/平均（円/坪） 9,319 10,297 9,192 8,684 10,105 7,561
平均賃料/新築ビル 14,772 15,900 18,001 - 13,000 -
平均賃料/既存ビル 9,145 9,999 9,101 8,684 9,752 7,561
空室面積/合計(坪) 55,656 19,748 15,101 5,325 11,593 3,889
空室面積/新築ビル 11,245 4,473 569 0 6,203 0
空室面積/既存ビル 44,411 15,275 14,532 5,325 5,390 3,889